사전 청약전 꼭 확인! 3기 신도시 남양주 왕숙 2 A1, A3 입지분석

돌아오는 2021년 10월 25일. 3기 신도시 2차 사전청약이 예정되어있습니다.
블로그 포스팅을 통해 사전청약 신청 전 3기신도시 별 입지를 살펴볼 예정입니다.

먼저 남양주 왕숙 2부터 살펴보도록 하겠습니다.

3기신도시 남양주 왕숙2 교통망도

3기 신도시 남양주 왕숙2 지구 교통망도

3기신도시 남양주 왕숙2지구 교통망도입니다.
위 지도를 살펴보면 남양주 왕숙2 지구는 다산 신도시 바로 동편에 위치하고 있습니다.

현재 도시철도는 경의중앙선 사이에 위치하고 있기 때문에 경의중앙선 신설역이 들어올 예정입니다.

또한 남양주 왕숙1지구, 왕숙2지구를 통과하여 하남을 지나는 9호선도 신설될 예정이기때문에 지하철을 이용한 서울 접근성이 괜찮을 것으로 보입니다.

한편, 왕숙2 지구는 북부간선로와 수석호평도시고속도로, 강변북로가 인접하기때문에 차량을 이용한 서울 접근성도 좋습니다.

남양주 왕숙 신도시 주변 교통계획

남양주 왕숙2 지구 토지이용계획도

남양주 왕숙2지구 토지이용계획도 

3기 신도시 청약신청하실때 꼭 확인하셔야하는것이 토지이용계획도입니다.
토지이용계획도를 보시면 이번에 사전청약이 될 A1과 A3의 위치를 확인할 수 있습니다.

A1의 경우 초등학교, 중학교, 유치원 앞에 위치하고 있습니다.
도로를 건너야하긴 하지만 남양주 왕숙2지구에서 초등학교 접근성이 가장 높은 단지중 하나입니다.
아파트의 가치를 산정할때 초등학교를 품은 아파트단지(초품아)를 높게 보는 경향이 있으니 눈여겨봐야할 포인트입니다.
상업지구 및 번화가와는 공원 등으로 완충되어있기 때문에 주거환경이 양호할 것으로 예상됩니다.

A3은 신설역 및 주상복합 예정지구와 인접한 위치에 있습니다.
남양주 왕숙2지구에 설치될 신설역사에 가장 가까운 공동주택지구가 될 것으로 보입니다.
서울 출퇴근 및 역세권, 편의시설 등을 중요하게 생각하는 사람들에게 좋은 입지라고 생각합니다.

남양주 왕숙2지구 A1 블록 아파트 단지 배치도

 

남양주 왕숙2 A1 블록 단지 배치도

3기신도시 남양주 왕숙2지구 A1블록 단지배치도입니다.
위 그림 오른쪽이 북쪽이기때문에 초등학교가 가까운 동은 101동, 102동, 108동이 될 예정입니다.
타입별로 청약을 하기때문에 초등학교 가까운 동을 노리는 분이라면 74㎡ 타입을 노리시는게 좋을 것 같습니다.

총 803세대중 762세대를 사전청약으로 모집할 예정입니다.

 

남양주 왕숙2지구 A3 블록 아파트 단지 배치도

남양주 왕숙2 A3블록 단지 배치도

 

3기 신도시 남양주 왕숙2 A3블록 단지 배치도입니다.

오른쪽이 북쪽으로 신설 지하철역에 가까운 동은 301, 302, 303, 304동이 될 것 같습니다.

타입이 다양하지만 판상형을 선호하시는분들은 74㎡ 또는 84㎡타입으로 지원해보시는게 좋을 것 같습니다.

총 686세대중 650세대를 사전청약으로 분양하고 있습니다.



남양주 왕숙 2지구 사전청약은 공공분양으로 분양되기때문에 신혼이 아니더라도 지원할 수 있습니다.

같은 회차에 동일 블록이더라도 특별공급과 일반공급 1번씩 지원이 가능하니 특별공급에 해당하시는 분들은 특별공급과 일반공급 모두 지원해보셔도 좋을 것 같습니다.

개인적으로 남양주왕숙1 또는 왕숙2에 지원을 해볼까 고민중입니다.

사전청약일 전에 추가포스팅도 하도록하겠습니다!