영업의 현금수지의 계산과 영업소득세의 계산

영업의 현금수지의 계산

	단위당 예상 임대료
X	임대 단위수
=	가능총소득(PIG)
-	공실 및 불량부채(대손충당금)
+	기타소득(자판기, 주차장 수입 등)
=	유효총소득(EGI)
-	영업경비(OE)
=	순영업소득(NOI)
-	부채서비스액(DS)
=	세전현금수지(BTCF)
-	영업소득세(TO)
=	세후현금수지(ATCF)

영업소득세의 계산

	순영업소득
+	대체충당금
-	이자지급분
-	감가상각액
=	과세소득
X	세율
=	영업소득세