반응형 금융 경제 관련/공인중개사 시험노트16 2019년 제 30회 공인중개사 합격 후기 (합격수기) 작년에 29회 공인중개사 동차 합격을 노렸지만, 1차만 합격을 하고 올해 다시 준비해서 2차까지 합격했습니다. 큰 점수로 합격한건 아니지만, 공부에 집중한 시간대비 알뜰하게 점수를 받아 합격했습니다. 2차시험만 준비하니 동차합격을 준비하던 작년보다 마음이 풀어진 것도 사실입니다. 하지만 작년에는 시험범위를 고려하지 않은 준비로 학습량이 부족해 이번에는 좀 더 여유롭게 준비를 했습니다. 시험공부는 한바퀴 돌리는 것으로는 턱없이 부족하고 두바퀴 이상 공부하는게 중요하다고 생각합니다. 첫번째부터 이해하려 노력하면 좋겠지만, 부족한 부분은 두번째 들으면서 확실하게 이해가 됩니다. 작년에 한 번 공부했던 부분이라 올해 준비하면서 다시 공부하니 금방 이해되고 공부가 되더군요. 그러다보니 3바퀴 이상 돌리면 적어도 .. 2019. 11. 27. 2019 제30회 공인중개사 자격시험 시간표 ● 시험 날짜 2019년 10월 26일 ● 1차시험 1교시 오전 9시까지 입실. 9시30분 ~ 11시10분 (100분) 부동산학개론, 민법 ● 2차시험 1교시 12시 30분까지 입실. 13시 ~ 14시 40분 (100분) 중개사법, 공법 2교시 15시 10분까지 입실. 15시 30분 ~ 16시 20분 (50분) 부동산세법, 공시법 2019. 10. 10. 2018년도 제29회 공인중개사 합격자 발표 및 합격률 동차 합격을 목표로 야심차게 공인중개사 준비를 했으나, 가채점을 하고 마음아파했습니다.그래도 혹시나 하는 마음에 2018년 11월 28일, 공인중개사 합격자 발표를 확인해봤습니다. 큐넷 공인중개사 합격자 발표 조회 링크 아쉽게도 공인중개사 동차 합격은 못했고, 가채점 결과 그대로 1차 합격만 했습니다.내년엔 1차 시험 준비 없이 2차 시험만 보면 되니 그래도 위안을 갖습니다. 최종합격자 중 올해 1, 2차를 동시에 응시한 인원은 5만9173명이며, 동차시험 응시생 중 11.6%인 6866명이 동차합격했습니.작년에 1차 시험에 합격하고 올해 2차 시험응시하여 최종 합격한 인원은 1만19명이고 전체 합격자의 59.34%에 해당합니다. 29회 공인중개사 총 합격률은 약 21%라고 합니다. 최근 5년 평균 합격.. 2018. 11. 28. 2018년 제29회 공인중개사 시험 후기와 주관적 난이도. 2018년 10월 27일은 제 29회 공인중개사 시험일이었습니다.동차 합격을 노리고 시험공부를 했는데, 가채점 결과 1차는 합격이지만 2차는 불합격이네요. 큐넷 공식 공인중개사 합격자 발표일은 2018년 11월 28일 입니다. 개인적으로 아르바이트와 시험공부를 병행하다보니 제대로 시험공부를 시작한건 8월부터였습니다.박문각 공인중개사 인터넷강의를 보고 마지막 한 주간은 문제만 풀었습니다.3개월의 짧은 시간이지만 열심히 공부하면 될 거라고 너무 쉽게 생각했던 것 같습니다. 1차 시험 난이도는 평범했고 모의고사 대비 10점정도 높게 나왔습니다.개론이 평이해서 개론에서 점수를 많이 벌고 민법에서 과락을 면하는 전략이 잘 통했네요. 2차 시험은 공법과 세법에서 모의고사보다 어려웠던 것 같습니다.(개인차가 있을 수.. 2018. 11. 22. 영업의 현금수지의 계산과 영업소득세의 계산 영업의 현금수지의 계산 단위당 예상 임대료 X 임대 단위수 = 가능총소득(PIG) - 공실 및 불량부채(대손충당금) + 기타소득(자판기, 주차장 수입 등) = 유효총소득(EGI) - 영업경비(OE) = 순영업소득(NOI) - 부채서비스액(DS) = 세전현금수지(BTCF) - 영업소득세(TO) = 세후현금수지(ATCF) 영업소득세의 계산 순영업소득 + 대체충당금 - 이자지급분 - 감가상각액 = 과세소득 X 세율 = 영업소득세 2018. 10. 24. 약성·준강성·강성 효율적 시장이란? 효율적 시장정보가 지체 없이 가격에 반영되는 시장을 효율적 시장이라고 합니다.효율적 시장은 과거의 정보, 현재의 정보, 미래의 정보 중 어떠한 정보가 가격에 반영 되는지에 따라 약성 효율적시장, 준강성 효율적시장, 강성 효율적시장으로 구분됩니다. 약성 효율적 시장약성 효율적시장이란 과거의 정보가 지체 없이 가격에 반영되는 시장을 말합니다.그래서 이미 반영된 정보인 과거의 정보를 통하여 정상이윤의 획득은 가능하지만, 초과이윤의 획득은 불가능합니다.하지만 반영되지 않은 정보인 현재의 정보나 미래의 정보를 분석하면(기술적분석) 초과이윤의 획득이 가능합니다. 준강성 효율적 시장준강성 효율적시장이란 과거의 정보와 현재의 정보가 지체없이 가격에 반영되는 시장을 말합니다.따라서 반영된 정보인 과거의 정보와 현재의 정.. 2018. 10. 23. 지목의 구분 정리 지목의 구분 지목의 구분은 토지의 주된 용도에 따라 28개의 지목으로 정합니다.하나의 필지가 입체적으로 사용되며 다양한 용도로 쓰일 수 있지만, 지목은 필지당 1개의 지목만 부여할 수 있습니다. 지목의 28가지 구분은 다음과 같습니다. 전(전) : 물을 상시적으로 쓰지 않고 재배하는 토지. (죽순 포함)답(답) : 물을 상시적으로 이용해서 벼, 미나리 등의 식물을 재배하는 토지.과수원(과) : 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 접속된 저장고 등의 부속시설물 부지.목장용지(목) : 축산업 및 목축업을 목적으로 사용하는 축사 및 초지.임야(임) : 산림 및 원야를 이루고 있는 수림지. (암석지, 자갈땅, 모래땅, 습지, 황무지 등도 포함)광천지(광) : 지하에서 온수, 약수, 석유 등이 용출되는 용출구와 .. 2018. 10. 9. 민법에서 공유·합유·총유 (共有·合有·總有)란? 공유(共有)여러 사람이 동일한 물건의 소유권을 양적으로 분할하여 소유하는 것을 공유(共有)라고 합니다.한 물건을 여러 사람이 지분을 나눠 소유하고 있는 형태입니다.공유는 수인이 동일물건의 소유권을 양적으로 분할하여 소유하는 공동소유의 형태이다(민법 제262조1항). 공유자는 언제든지 목적물을 분할하여 단독소유로 이행할 수 있다(민법 제268조1항 참조). 분할되지 않는 동안에는 공유자는 자기의 지분[특약이 없으면 균등한 것으로 추정된다(민법 제262조2항)]의 비율로 공유물의 관리비용 기타 의무를 부담한다(민법 제266조1항). 합유(合有)여러 사람이 조합체로 물건을 소유하는 공동소유의 형태를 합유(合有)라고 합니다.조합체가 소유하고 있는 것이기 때문에 조합원 전원의 동의가 없다면 공동소유물을 처분하거나.. 2018. 10. 2. 고전적 지대이론 정리노트 1. 리카도의 차액지대설 1) 발생원인지대가 발생하는 이유는 비옥한 토지가 상대적으로 희소하고 비옥도에 따른 토지의 수확체감현상이 있기 때문이다.토지의 비옥도 차이가 생산성의 차이를 유발하기때문에 지대의 차이를 발생시킨다. 2) 내용토지마다 생산성이 다르니 토지의 지대란 생산물의 가격에서 생산비를 뺀 것이다.[ 지대 = 생산물의 가격 - 생산비 ]따라서 지대는 잉여(불로소득)이며 가격이 곧 지대를 결정한다.생산비와 생산물의 가격이 일치하는 한계지에서는 지대가 발생하지 않는다. 2. 마르크스의 절대지대설1) 발생원인자본주의하에서 토지 소유자는 토지를 독점하고있기 때문에 한계지에서도 지대가 발생할 수 있다. 2) 내용토지 소유자는 한계지더라도 대가를 지불하지 않으면 토지 사용을 허가하지 않기 때문에 지대가 .. 2018. 9. 27. 이전 1 2 다음 반응형
