공인중개사 공부 - 자본적지출과 수익적 지출이 무엇인가?

부동산 세법을 공부할 때 양도소득세 파트에서 양도차익을 계산할 때 필요경비 중 자본적 지출과 수익적 지출 부분이 나옵니다.

양도 차익에서 자본적지출은 공제되는데 수익적지출은 공제액에 포함되지 않기 때문에 자본적지출과 수익적 지출의 차이를 알아두고 가야 합니다.

먼저 자본적 지출이란 "자산에 비용을 지출하여 자산의 가치를 증가시키거나 내용연수를 증가시키는 경우"를 말합니다.

반면, 수익적 지출은 "자산의 현상유지를 위해 필요한 지출"을 말합니다.

쉽게 생각해서 자본의 가치향상에 도움이 되는 지출이 자본적 지출,

자본의 현상유지를 위한 지출을 수익적 지출이라고 보면 될 것입니다.