조만간 사전청약이 예정된 3기 신도시 중 남양주 왕숙, 왕숙2와 하남 교산의 지구계획이 승인되었습니다.(2021년 8월 26일)
국토교통부에서 공개한 보도자료를 바탕으로 남양주왕숙 신도시와 하남교산 신도시의 지구계획을 정리해보겠습니다.
1. 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 하남교산 3기 신도시 규모 및 사전청약 일정
남양주 왕숙지구는 왕숙과 왕숙 2로 나뉘어 공급됩니다.
왕숙 54,000호(약 8,650,000㎡), 왕숙2 14,000호(약 2,390,000㎡) 규모로 상당히 넓은 부지가 택지로 개발이 될 예정입니다.
하남 교산지구도 33,000호(약 6,310,000㎡)로 도합 101,000호의 주택이 공급 될 예정입니다.
공공분양 사전청약 일정은 남양주왕숙2 14,000호는 10월에, 하남교산 1,000호는 11월에, 남양주왕숙 23,000호는 12월에 각각 예정되어있습니다.
2. 남양주 왕숙지구 공급계획
남양주왕숙지구는 5만4천호(인구 약 12만 5천명)의 주택이 공급되며 여의도공원의 13배 규모로 공원 녹지가 확보됩니다.
또한 판교테크노밸리 2.3배 규모의 일자리 공간이 조성되어 주거뿐만 아니라 자족기능도 충분하 할수 있도록 계획되었습니다.
전체 주택 중 35%인 18,810호는 서민 주거안정을 위해 공공임대주택으로 공급되며, 공공분양주택은 9,497호가 공급됩니다.
사전청약으로 공급되는 주택은 기존 구시가지 및 철도역사 인근으로 기존의 도심 기반시설을 활용할 수 있는 지역이라고합니다.
새로 구성되는 신시가지보다 안정적으로 기능할 수 있는 입지가 되지 않을까 싶습니다.
또한 GTX-B노선, 서울 강동~하남~남양주간 도시철도(9호선) 등으로 서울 및 수도권 접근성도 높아져 서울로 출퇴근하는 사람들의 주택수요해소에도 기여할 것으로 보입니다.
3. 남양주 왕숙2지구 공급계획
남양주왕숙2지구는 약 1만4천호(인구 약 3만 3천명)의 주택이 공급되며, 여의도공원의 약 3.5배 규모로 공원, 녹지가 공급됩니다.
남양주왕숙에 비해 왕숙2지구는 규모가 작은 편입니다.
전체 주택 중 35%인 5,047호는 공공임대주택으로 계획중이며 48%인 2,420호를 역세권에 배치할 예정입니다.
공공분양 주택은 2,521호가 공급됩니다.
이번 사전청약 대상주택은 다산신도시 바로옆에 연접해있고 신설역 인근으로 다산신도시와 연계발전할 수 있도록 선정되었습니다.
또한 서울 강동~하남~남양주간 도시철도(9호선)를 통해 서울 강남권에 30분 내 이동이 가능할 것으로 예상하고 있습니다.
신설되는 9호선은 기존 구리방향 경의중앙선과 환승역으로 지어지지 않을까 예상합니다.
4. 하남 교산지구 공급계획
하남교산 신도시는 약 3만3천호(인구 약 7만8천명)의 주택이 공급되며, 여의도 공원의 약 10배규모의 공원녹지가 조성되어 양호한 주거환경이 될 예정입니다.
또한 판교 테크노밸리수준 이상의 일자리공간이 조성되어 자족역할을 할 것으로 기대합니다.
하남 교산지구는 전체 주택 중 35.6%인 11,770호는 공공임대주택으로 공급할 예정입니다.
이번 사전청약 대상주택은 5호선 하남검단산역과 가까운 지역을 선정했으며 3호선이 하남시청역까지 연장됨에따라 강남권에 30분 내 접근 가능할 예정입니다.
보도자료 원본은 아래에 첨부합니다.
자세한 내용이 필요하시면 원본 참고하시기 바랍니다.
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