반응형 전체 글418 오세훈 서울시장의 부동산 공약! 실현 가능한지 알아보자 지난 4월 7일. 서울특별시장 보궐선거 결과 오세훈 서울시장이 당선되었습니다. 당선되고 2주 남짓한 기간동안 다양한 인터뷰로 부동산 관련된 이야기를 많이 하고 있습니다. 서울시장 공약으로도 많은 부동산 공약을 내세웠는데 오세훈 서울시장의 부동산 공약들이 서울시장의 권한으로 실행 가능한 공약들인지 알아보는 시간을 가지려합니다. 용적률 완화 공약 먼저 용적률 완화 공약을 내세웠습니다. 현행 서울시의 용적률은 「국토계획 및 이용에 관한 법률」에 규정된 용적률보다 하한적용되는 것들이 많습니다. 용적률의 상향을 위해서는 서울시 조례를 바꿔야합니다. 서울시 조례는 서울시장과 서울시 의회가 발의를 할 수 있지만, 결의는 서울시 의회만 가능 합니다. 따라서 조례의 개정을 통한 용적률 완화는 서울시장이 단독으로 처리할 .. 2021. 4. 20. 공공재개발, 공공재건축 유리할까?「공공주도 3080+」공공 직접시행 정비사업 살펴보기 공공주도 3080 플러스 2.4 대책이 발표된 이후 많은 사람들이 정확한 내용을 몰라 헷갈려하고 있습니다. 현금청산 문제, 수익성 문제 등 여러가지 이야기가 많은데 국회에서 심의중인 도시 및 주거환경정비법 개정안과 대책발표내용을 근거로 공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안을 살펴보려고 합니다. 그 중 많은 사람들이 궁금해하는 공공 직접시행 정비사업(재개발, 재건축)에대해 살펴보겠습니다. 우선 공공주도 3080+ 정책으로 진행되는 재건축, 재개발 사업은 "공공 직접시행 정비사업" 이라는 이름으로 추진됩니다. "공공 직접시행 정비사업"의 개념은 주민이 희망하는 경우 재개발, 재건축을 LH 또는 SH 등 공기업이 직접 시행하는 사업입니다. 공공이 직접 시행하기때문에 정비구역 지정에서 이주까지 .. 2021. 4. 16. Ultrasone 울트라손 PRO 1480i 헤드폰 언박싱 후기 이전에 구매했던 울트라손이 가성비가 괜찮아서 이번에는 다른 모델을 구매해봤습니다. 이제 국내에는 단종이 되었는지 해외직구로밖에 구할 수 없는 Ultrason Pro 1480 i 모델입니다. 세미 오픈형으로 울트라손 특유의 S-Logic이 탑재되어있습니다. 박스 전면에 S-LOGIC Plus라고 적혀있습니다. 정가는 28만원이지만 예전 프로듀서 DK님 공동구매 당시에 상당한 염가로 판매되었던 것으로 기억합니다. 10만원 이하 가격에 창고정리로 판매되었던 것 같습니다. 박스 뒷면도 찍어보았습니다. 여러 나라의 언어로 제품 사양이 적혀있습니다. - 제품 사양 오픈형 다이나믹 40mm 마일라 드라이버 94dB 20~20,000Hz 32옴 295g 패키지는 울트라손 보급형 제품군 스럽게 들어있습니다. 케이블은 나.. 2021. 4. 14. xDuoo XD-05 Basic 반거치형 DAC/AMP 리뷰 & 언박싱(휴대용+거치용) 휴대할 수도 있고 거치할 수도 있는 DAC를 소개해볼까합니다. 원래는 Bluetooth 연결을 생각하고 구매를 했는데.. 블루투스 연결은 동글을 추가구매해야한다고하여 현재 거치형으로 사용중입니다. 가성비 음향기기를 제조하는 중국회사 XDUOO에서 출시한 xDuoo XD-05 Basic 제품입니다. 알리익스프레스에서는 155달러에 판매중이며(중국이라 관부가세가 적용됩니다.) 한 달에 일주일 정도 드랍닷컴에서 공동구매로 판매합니다.(140달러로 관부가세 면제입니다.) 저는 드랍닷컴으로 구매했는데 배송비 포함 143.5달러에 구매를 했습니다. 아래 드랍닷컴 신규가입 링크를 통해 가입하고 구매하시면 10달러 할인된 133.5달러에 구매 가능할 것 같습니다. drop.com/buy/xduoo-xd-05-basic.. 2021. 4. 3. 2021년 서울시장 보궐선거 후보자 부동산 공약 비교(박영선, 오세훈) 벌써 내일이면 서울특별시장 재 보궐선거 사전투표가 시작됩니다. 부동산 관련하여 재직중이기때문에 각 후보자별 부동산 정책을 비교하는 시간을 가지려합니다. 기호 1번 박영선 후보 1. 21분 도시 서울 박영선 후보는 서울을 21개 클러스터로 나눠 21분 생활권 도시로 만들겠다는 공약을 내세우고 있습니다. 기존 서울은 CBD-GBD-YBD로 불리는 종로, 강남, 여의도 업무지구를 중심으로 일자리가 모여있었습니다. 그러다보니 업무지구와의 근접도에따라 부동산 가격이 차이가 보이는 경우가 많았습니다. 박영선 후보는 스타트업과 중소기업을 중심으로 서울 전역에 21개 클러스터를 구축해 창업하기 좋고 직장이 다양하게 위치한 도시를 만들겠다는 공약을 내세웁니다. 전체적으로 서울을 균형되게 개발하려는 의지가 돋보이는 공약입.. 2021. 4. 1. 8,90년대 PC 공법 아파트에 주목해야 하는 이유 (아파트 재건축 단지) 요즘들어 노후 아파트단지들이 안전진단을 신청하며 다시 재건축 아파트에 이목이 집중되고 있습니다. 8,90년대 신시가지 개발계획, 1기 신도시 개발로 건설된 아파트들이 재건축 연한이 다가오고있어 앞으로 수년간은 재건축 아파트 투자에 관심이 쏠리지않을까 합니다. 안전진단 평가항목 별 가중치 아파트 재건축 추진위원회를 구성하기 전에 안전진단 평가를 통과하고 정비구역이 지정된 이후에야 재건축이 시작된다고 할 수 있습니다. 그만큼 노후 아파트단지 재건축에서 안전진단을 통과하느냐, 통과하지 못하느냐가 중요합니다. 2015년 이후 안전진단을 받은 아파트의 96%가 예비안전진단을 조건부통과했지만, 실무적으로 시기조정없이 재건축사업이 진행됐다고 합니다. 위 표를 보면 알 수 있듯, 2015년 박근혜 정부에서는 노후아파트.. 2021. 3. 23. 메제 99 느와르 드랍닷컴 버전 리뷰 MASSDROP X MEZE 99 NOIR CLOSED-BACK HEADPHONES 무난한 오픈형 헤드폰은 이미 보유중이지만(젠하이저 HD58X) 무난히 쓸만한 밀폐형 헤드폰이 없어서 찾는중이었습니다. 그러던 중 평가도 좋고 가격도 적당한 메제 99 느와르를 드랍닷컴을 통해 구매해봤습니다. drop.com/buy/massdrop-x-meze-99-noir-closed-back-headphones?utm_source=linkshare&referer=EPH844 Massdrop x Meze 99 Noir Closed-Back Headphones | Price & Reviews | Drop Drop exclusive product, price and reviews: Massdrop x Meze 99 Noir Closed-Back Headphones | 5.7K+ Sold | A regular.. 2021. 3. 17. 광운대역세권 개발사업 정리, 분석해보자 (광운대역 GTX-C 노선, HDC 현대산업개발) ※ 이 포스팅은 2021년 3월 12일까지 공개된 정보를 토대로 작성하였습니다. ※ 2021년 3월 22일에 광운대역세권 개발계획이 확정되었습니다. 2025년 준공목표입니다. 2017년 6월 HDC현대산업개발이 광운대역 인근 광운대역세권 개발사업의 사업자로 선정되었습니다. 광운대역세권 개발사업은 서울특별시 노원구 월계동 85-7 일대 부지에서 진행됩니다.(총 면적 150,320.2㎡) 2019년 사전협상이 진행되었다가 2021년 1월 말 6차협상을 마치고 약간의 보완을 거쳐 현재는 협상 마무리단계로 알려져있습니다. 1. 광운대역세권 개발사업 앞으로 HDC현대산업개발이 교통영향평가, 환경영향평가를 거친 후 지구단위계획 입안 제안서를 제출할 예정입니다. 지구단위계획이 확정되면 광운대역세권이 어떻게 개발될지 .. 2021. 3. 12. 공인중개사 사무소 개설등록 절차 정리 (법인, 개인) 30회 공인중개사 자격증을 취득하고, 그 사이 두 군데 중개법인에서 일을 했습니다. 법인인 개업공인중개사를 두 차례 개설등록해보니 어느정도 개설등록 절차를 알게되어 정리를 해보려고합니다. 새로 공인중개사 개설등록을 하려는 분들에게 도움이 되면 좋겠습니다. 1. 실무교육이수 먼저 개업공인중개사가 되려면 실무교육을 이수해야합니다. 보통은 한국공인중개사협회에서 실무교육을 합니다. www.edukar.or.kr/pedu/main.asp 한국공인중개사협회 교육원 www.edukar.or.kr 평시라면 직접 협회에서 강의를 수강하고 실무교육을 받아야하지만, 요즘은 코로나 19로 인해 온라인으로 사이버 실무교육을 진행하고 있습니다. 4일, 28시간 교육을 받아야하며 교육비는 13만원입니다. 중개사무소 개설을 위해서 .. 2021. 3. 10. 2021년 공공주도 3080 2.4 부동산 대책 정리 서울 주택 수요에비해 공급이 지속적으로 부족한 가운데, 2021년 2월 4일 부동산 대책이 나왔습니다. 그 후 약 한달이 지난 시점이긴 하지만, 올 한해를 시작하는 부동산 공급 대책이기때문에 정리를 해보려 합니다. 추진배경 이번 2.4 부동산 대책의 추진 배경을 아래와 같이 정리해보겠습니다. 1. 그동안 투기수요에 대한 세금, 규제 강화로 인해 다주택자는 줄었지만, 저금리와 가구수 증가로 인해 주택 수요가 늘어 주택시장이 불안한 상황이 지속됨. 2. 소득수준 향상, 산업구조 변화, 주거 트렌드 변화로 도시 공간구조 개편이 필요함. -> 실 수요자 보호, 투기 수요 근절 정책기조를 유지하며 시장의 기대를 뛰어넘는 속도, 물량, 품질의 주택을 신속공급하겠다. 위의 문제의식 하에 2.4 부동산 대책이 추진되었.. 2021. 3. 3. Cherry MX 3.0S 화이트 무보강 가성비 기계식키보드 리뷰 www.youtube.com/watch?v=Mtyo-vg9bqU 수 많은 기계식 키보드들이 출시되는 와중 어떤 키보드를 사야 할지 고민이 들지 않으셨나요? 오늘 소개할 키보드는 그런 기성품 키보드들의 기준이 되는 키보드라 할 수 있습니다. 1953년부터 스위치 연구와 생산을 시작한 신뢰할 수 있는 체리(Cherry)사의 키보드인 Cherry Mx Board 3.0s 기계식 키보드를 처음 쓰시는 분, 또는 많은 제품을 써오셨던 분 모두 만족할 수 있는 스탠다드한 제품입니다. coupa.ng/bSJLpg CHERRY MX BOARD 3.0S 기계식 유선키보드 + 높이조절 고무패드 COUPANG www.coupang.com ▶ 스펙 Chrry Mx Board 3.0s의 스펙은 다음과 같습니다. - 브랜드 : .. 2021. 3. 3. Drop.com MASSDROP X MEZE 99 NOIR CLOSED-BACK HEADPHONES 판매소식 $200 (메제 99 클래식 염가판) 드랍닷컴에서 MEZE 99 Classics 을 기반으로 만든 염가판 Meze 99 Noir을 판매중입니다. 가격은 200달러로 국내 관부가세 면제 가격입니다. 배송비만 추가로 지출하면 되는 가격이라 상당히 저렴하다고 볼 수 있습니다. 우드 하우징에 고급스러운 디자인, 좋은 해상력의 밀폐형 헤드폰으로 인기가 많은 제품입니다. 아래 추천인 링크를 통해 신규가입하시면 10달러 할인된 190달러에 구매 가능합니다. drop.com/buy/massdrop-x-meze-99-noir-closed-back-headphones?utm_source=linkshare&referer=EPH844 Massdrop x Meze 99 Noir Closed-Back Headphones | Price & Reviews | Drop .. 2021. 2. 26. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 35 다음 반응형
