반응형 금융 경제 관련42 정상재와 열등재 정상재란 소득이 증가하면 수요량도 증가하는 것을 말합니다.반대로 열등재는 소득이 증가하면 수요량이 감소하는 것을 말합니다. 수요의 소득탄력성 = 수요량의 변화율/소득의 변화율 수요의 소득 탄력성은 위와 같이 계산하는데 정상재의 경우 소득이 늘면 수요도 늘게 되므로 소득탄력성 > 0 (탄력적)이 되고열등재는 소득이 증가하면 수요가 감소하기 때문에 소득탄력성 < 0 (비탄력적)이 됩니다. 2018. 9. 23. 양도소득세 과세대상물을 알아보자! 공인중개사 양도소득세 부분에서 많이 헤깔리는 부분 중 하나가 과세대상물입니다. 시험 전 확실하게 정리하기 위해 양도소득세 과세대상물에대한 포스팅을 해보겠습니다. 양도소득세 과세대상물은 크게 세가지로 분류할 수 있습니다. 부동산 및 이에 준하는 것유가증권파생상품(올해부터 신설된 부분) 부동산 및 이에 준하는 것에는토지와 건물부동산을 이용할 수 있는 권리(지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권)아파트당첨권토지상환채권 및 주택상환채권계약금만 지급한 상태에서 양도하는 권리등이 있습니다. 부동산에 준하는 것으로 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 헬스클럽이용권사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권이 있습니다. 골프회원권 등 특정한 시설물 이용권도 부동산 및 이에 준하는 것으로 양도소득세에 포함되는게 생소할 수 있습니다... 2018. 9. 21. 공인중개사 공부 - 자본적지출과 수익적 지출이 무엇인가? 부동산 세법을 공부할 때 양도소득세 파트에서 양도차익을 계산할 때 필요경비 중 자본적 지출과 수익적 지출 부분이 나옵니다. 양도 차익에서 자본적지출은 공제되는데 수익적지출은 공제액에 포함되지 않기 때문에 자본적지출과 수익적 지출의 차이를 알아두고 가야 합니다. 먼저 자본적 지출이란 "자산에 비용을 지출하여 자산의 가치를 증가시키거나 내용연수를 증가시키는 경우"를 말합니다. 반면, 수익적 지출은 "자산의 현상유지를 위해 필요한 지출"을 말합니다. 쉽게 생각해서 자본의 가치향상에 도움이 되는 지출이 자본적 지출,자본의 현상유지를 위한 지출을 수익적 지출이라고 보면 될 것입니다. 2018. 9. 20. 공인중개사 시험을 앞두고 박문각 공인중개사 문제집을 주문했습니다^^ 공인중개사 시험이 이제 한 달 정도 남았네요. 2차를 아직 공부중이긴 하지만, 추석 전에 공인중개사 1차 문제집을 풀면서 1차에대한 정리가 필요하다 생각이 들어 공인중개사 1차 문제집을 구매했습니다. 사촌의 추천을 받아 주문한 책은 바로 "2018 박문각 공인중개사 합격예상문제 1차 세트" 입니다. 1차 시험 부동산학개론, 민법 민사특별법 두 권을 따로따로 구매하는 것 보다 1차 세트 2권을 한번에 구매하는게 더 저렴해서 구매했습니다. 시월 초에는 2차 문제집도 구매해서 공부할 생각입니다. 요즘은 인터넷 서점 Yes24, 교보문고 등을 통해 구매하면 문화비 소득공제도 간편하게 신청 가능해서 인터넷주문을 하는 편이네요. 배송 온 후 추석연휴기간동안 문제풀면서 책 구성이 어떻게 되어있는지 후기를 간단히 남겨.. 2018. 9. 19. 공인중개사 공부 - 공사준공인가일이란? 공인중개사 공부중 취득세 파트 공부를 하다 보니원시 취득에서 토지의 매립, 간척 등으로 토지를 원시취득하는 경우 공사준공인가일을 취득일로 본다는 내용이 있었습니다. 공사준공인가일이 뭘까 찾아본 결과, 공사준공인가일은 "공사가 마무리 되고 공사 승인 주체가 공사가 끝났다고 인가를 해준 날짜"를 말한다는 것을 알았습니다. 토지매립, 간척 등으로 토지를 원시취득하는 경우 공사준공인가일을 취득일로 보는 것이 원칙입니다. 그러나 공사준공인가일 전에 사용승낙이나 허가를 받은 경우에는 예외적으로 사용승낙일 또는 허가일을 토지의 원시취득일로 봅니다. 2018. 9. 12. 부동산세법 조세총론 - 1 부동산세법 1. 조세총론 01. 국세와 지방세의 과세구분 조세란? 국가나 지방자체가 납세의무자인 개인 또는 법인으로부터 조달하는 세금. 특징 조세 부과 주체는 국가 또는 지방자치단체 국가 또는 지방자치단체의 경비충당을 위한 재정수입 - 벌금, 과태료 등과는 구별된다. 재산세와 상속세는 물납이 가능하지만, 그 외에는 금전납부가 원칙이다. 재산세 물납 요건 - 납부세액 1000만원 초과. 관할 내의 부동산. 납부기한 10일전까지 신청, 신청후 5일내로 지방자치단체에서 결과를 통보. 1. 국세 - 국가에서 과세하는 조세. 내국세와 관세로 구분. 양도소득세 : 분납 가능, 물납 불가.종합부동산세 : 분납 가능, 물납 불가.농어촌특별세 : 국세면서 부가세. 2. 지방세 - 특별시, 광역시, 구세, 도세, 시-군세.. 2018. 9. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
